Nemovitost k prodeji Praha 9- Běchovice, užitná plocha 382 m2, pozemek 452 m2

Přeposlat Tisknout Zobrazit na mapě Přidat do oblíbených

Evidenční číslo: N16749

Adresa: Do Říčan, Praha 9
Cena:14 490 000,- Kč
vč. provize
Typ:Ostatní komerční
Plocha:382 m2
Parkování:Garážové stání
Vlastnictví:Osobní
Konstrukce:Smíšená
Výtah:Ne
Stav objektu:Velmi dobrý

Popis:
Nabídka investičně zajímavé nemovitosti v části obce Běchovice 2 (Nová Dubeč). Kombinace bydlení a podnikání nebo zbudování několika bytů nebo celkové nebytové využití. Třípodlažní dům ze 2/3 podsklepený ve vilkové čtvrti Běchovic nabízí více možností plnohodnotného využití. Stávající stav: přízemí a sklepní prostor- komerčně pronajato k potravinářské výrobě. Roční výnos 180 tis. Kč. Výpovědní lhůta 6 měsíců. Prostory byly původně upraveny a provozovány jako restaurace. Dlážděná předzahrádka 91 m2. 1. patro – byt o výměře 110 m2 se samostatným přístupem. Podkroví - prostor 114 m2 s vysokým krovem a přípojkami vody, kanalizace a elektřiny připravený pro stavební vestavbu. Nemovitost je velmi dobrém stavu. Zateplená fasáda, nová střešní krytina, klempířské prvky, rekonstrukce elektřiny, nové rozvody vody, nová okna a dveře a další. Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě. V zadní části pozemku je původní stavba garáže a přístavku. Možnost parkování na pozemku a další možnosti před pozemkem. Studna. Vynikající dopravní spojení do centra Prahy. Vlaková stanice Běchovice (trasa Praha – Kolín) v docházkové vzdálenosti od domu. Spojení na Hlavní nádraží 17 minut, Masarykovo n. 20 min. Zastávka bus MHD (linka 240) 2 minuty chůze od domu, spojení na metro Černý Most 11 min. Umístění nemovitosti v blízkosti dopravního uzlu. Přímé napojení na Jižní spojku a D 11, D10 a připravovaným vnějším pražským okruhem D0 na D1. Varianty možného využití: možnost do/vybudovat 6 bytů o souhrnné výměře cca 300 m2 s realizovatelným ročním výnosem z pronájmu 0,9 – 1 mil. Kč/rok. Firemní využití pro obsluhu pražského regionu. Zdravotnické nebo sociální zařízení, restaurační provoz.